深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

山下智久主演电影《See Hear Love》发布预告片 展现跨越感官的动人爱情故事

北京 - 2023年4月27日，由山下智久主演的电影《See Hear Love》发布正式预告片。影片以清新唯美的画面和动人深刻的剧情，讲述了一段跨越视觉和听觉障碍的爱情故事，在引发观众强烈期待的同时，也传递出关于爱与沟通的深刻思考。

预告片以一幅幅 唯美 的画面徐徐展开，将观众带入了一个充满温馨和浪漫的氛围之中。山下智久饰演的男主角是一位失聪的调音师，而新木优子饰演的女主角则是一位失明的画家。两人在一次偶然的机会相遇，彼此被对方的气质和才华吸引，并迅速坠入爱河。然而，由于彼此的特殊情况，这段感情也面临着诸多挑战。

在预告片中，我们可以看到男女主角克服重重困难，互相扶持、彼此鼓励的感人画面。他们用自己的方式去感受和理解对方的世界，用爱去战胜障碍，最终收获了幸福的爱情。

除了山下智久和新木优子两位主演之外，电影还集结了北村一辉、吉高由里子等实力派演员，为影片增添了不少看点。据悉，该片将于2023年6月9日在日本全国上映。

**《See Hear Love》**不仅是一部浪漫唯美的爱情故事，更是一部探讨人性与社会问题的佳作。影片通过描绘男女主角跨越障碍追求真爱的历程，传递出关于爱与沟通的深刻思考。相信这部电影能够引起观众的共鸣，并引发对社会中残障人士的关注和理解。

以下是对预告片的一些补充和细节：

• 预告片中，山下智久饰演的男主角在工作时专注认真，在生活中阳光乐观，展现出非凡的魅力。
• 新木优子饰演的女主角温柔善良，对生活充满热情， رغم أنها فقدان البصر，但她仍然积极乐观，对未来充满希望。
• 两位主角在互动过程中默契十足，眼神交流中充满爱意。
• 电影中还穿插了一些幽默诙谐的片段，为紧张的剧情增添了几分轻松。

总而言之，《See Hear Love》是一部值得期待的电影。它不仅制作精良，演员演技精湛，而且故事感人肺腑，发人深省。相信这部电影能够在上映后取得票房和口碑的双丰收。